Saint-Loup-Cammas · 31140
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Saint-Loup-Cammas
Diagnostics avant vente ou location à Saint-Loup-Cammas : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Les diagnostics à prévoir à Saint-Loup-Cammas
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 190 DPE enregistrés à Saint-Loup-Cammas, 54,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Saint-Loup-Cammas, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Saint-Loup-Cammas ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Loup-Cammas :
Points à vérifier
- Maison individuelle (95,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Avant 1991 pour 45,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Saint-Loup-Cammas : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Saint-Loup-Cammas est une maison construite entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Saint-Loup-Cammas
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Saint-Loup-Cammas, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Saint-Loup-Cammas et à L’Union
- Diagnostic plomb (CREP) à Saint-Loup-Cammas et à L’Union
- Diagnostic électricité à Saint-Loup-Cammas et à L’Union
- Diagnostic gaz à Saint-Loup-Cammas et à L’Union
- Diagnostic termites à Saint-Loup-Cammas et à L’Union
- Mérule à Saint-Loup-Cammas et à L’Union
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Saint-Loup-Cammas
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 945 logements à Saint-Loup-Cammas : 95,9 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,5 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 95,6 % des logements et les appartements 4,1 % : la plupart des dossiers de Saint-Loup-Cammas concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 16,9 % des résidences principales de Saint-Loup-Cammas, le parc HLM 2,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 45,5 % des résidences principales de Saint-Loup-Cammas d’avant 1991, dont 5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 28,3 %.
Hausse du nombre de logements à Saint-Loup-Cammas : 834 en 2016, 945 en 2022 (+13,3 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Saint-Loup-Cammas
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Saint-Loup-Cammas : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 11,1 % des maisons et 21,6 % des appartements servant de résidence principale à Saint-Loup-Cammas ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance reste stable, autour de 3,5 % des logements entre 2016 et 2022 (29 puis 33 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Saint-Loup-Cammas ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Saint-Loup-Cammas selon l’INSEE : 2,2 % de studios et deux-pièces, 41,4 % de trois et quatre-pièces, 56,3 % de cinq pièces et plus, pour 4,8 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Saint-Loup-Cammas : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Saint-Loup-Cammas : moins de 2 ans pour 8,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,3 %, 5 à 9 ans pour 20 %, 10 ans et plus pour 54,9 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Saint-Loup-Cammas et L'Union : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à L'Union, Saint-Loup-Cammas se distingue par 95,6 % de maisons (74,4 % à L'Union) et 16,9 % de ménages locataires (28,4 % à L'Union).
Informations techniques
Avant 1946 : 5 % des résidences principales de Saint-Loup-Cammas, 1,5 % à L'Union. Logements vacants : 3,5 % contre 5,7 %.
Plus de maisons qu’à L'Union : les dossiers de Saint-Loup-Cammas portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Saint-Loup-Cammas
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
2,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Loup-Cammas sont classés F ou G et 74,7 % A, B ou C (ADEME, 190 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 190 DPE enregistrés à Saint-Loup-Cammas : A 8,4 %, B 12,1 %, C 54,2 %, D 17,4 %, E 5,8 %, F 1,1 %, G 1,1 %.
À Saint-Loup-Cammas, 75,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 23,7 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 93 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Loup-Cammas est : électricité ; le gaz chauffe 38,9 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Saint-Loup-Cammas
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Saint-Loup-Cammas 2 DPE classés G, 2 classés F et 11 classés E, sur 190 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Saint-Loup-Cammas
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Loup-Cammas : 37,6 % gaz de ville ou réseau, 47,6 % électricité, 2,1 % fioul, 12,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Saint-Loup-Cammas
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
20 % du parc diagnostiqué à Saint-Loup-Cammas date d’avant 1975 et 54,7 % d’avant 1997, d’après 190 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Les DPE de Saint-Loup-Cammas (190 dans la base ADEME) montrent que 7,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Saint-Loup-Cammas
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Saint-Loup-Cammas figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Saint-Loup-Cammas : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Saint-Loup-Cammas totalise 22 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Loup-Cammas à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Loup-Cammas : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Saint-Loup-Cammas (2 334 habitants) est identifiée par le code INSEE 31497 et le code postal 31140.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 5 km de celui de L’Union (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Loup-Cammas proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 190 diagnostics à Saint-Loup-Cammas
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 31497, 2 334 habitants
- Géorisques, données communales de Saint-Loup-Cammas dont 22 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Saint-Loup-Cammas est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Saint-Loup-Cammas (31140) fait partie du secteur couvert autour de L’Union ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Loup-Cammas ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Saint-Loup-Cammas ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Saint-Loup-Cammas ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Saint-Loup-Cammas sont-ils énergivores ?
2,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Loup-Cammas sont classés F ou G, sur 190 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Saint-Loup-Cammas ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 945 logements à Saint-Loup-Cammas, dont 906 résidences principales. Les maisons en représentent 95,6 %, et 16,9 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Loup-Cammas ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Loup-Cammas ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Loup-Cammas ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Saint-Loup-Cammas par l’ADEME.