Launaguet · 31140
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Launaguet :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Launaguet ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,6 km de L’Union.
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Vente ou location à Launaguet : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Launaguet ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
4,2 % des logements diagnostiqués à Launaguet sont antérieurs à 1948 et 38,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Launaguet : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Launaguet ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Launaguet font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 46,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 40,3 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- 59,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
- Construit avant 1991 (33,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Launaguet et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Launaguet est une maison construite entre 2013 et 2021.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Launaguet (31140) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Launaguet : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Launaguet totalise 4 354 logements, dont 93,3 % occupés à titre principal ; 6,1 % sont vacants et 0,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
59,3 % de maisons et 40,3 % d’appartements : Launaguet reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 46,6 % des ménages de Launaguet sont locataires et 14,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 33,8 % des résidences principales de Launaguet d’avant 1991, dont 3,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 33,6 %.
Le parc est passé de 3 835 à 4 354 logements entre 2016 et 2022 (+13,5 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Launaguet
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Launaguet offrent 4,7 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
18,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 4,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance reste stable, autour de 6,1 % des logements entre 2016 et 2022 (227 puis 266 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Launaguet : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Launaguet comptent en moyenne 3,9 pièces (INSEE 2022) : 31,3 % ont cinq pièces ou plus, 52,6 % trois ou quatre, 16 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Launaguet ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
12,8 % des ménages de Launaguet ont emménagé depuis moins de deux ans, 27,2 % depuis deux à quatre ans, 18,1 % depuis cinq à neuf ans et 41,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Launaguet et L'Union : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 59,3 % des logements de Launaguet, contre 74,4 % à L'Union ; les locataires occupent 46,6 % des résidences principales, contre 28,4 % à L'Union.
Informations techniques
Côté ancienneté, 3,7 % des résidences principales de Launaguet datent d’avant 1946 (1,5 % à L'Union) ; 6,1 % des logements sont vacants, pour 5,7 % à L'Union.
Launaguet est plus urbaine encore qu’à L'Union sur ce point : la vente d’un lot de copropriété, avec mesurage Carrez, y est la situation la plus courante.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Launaguet
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 1,2 % du parc diagnostiqué à Launaguet en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Launaguet : A 1,7 % ; B 7,1 % ; C 69,1 % ; D 16,8 % ; E 4,2 % ; F 1 % ; G 0,2 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Launaguet : 35,5 % de maisons, environ 62 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 65 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Launaguet est électricité, et le gaz concerne 48 % des DPE.
Connaître les échéances
Launaguet : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Launaguet 3 DPE classés G, 18 classés F et 76 classés E, sur 1 818 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Launaguet
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 47,4 % des résidences principales de Launaguet se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 46,4 % à l’électricité, 1 % au fioul et 5,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Launaguet
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
14,9 % du parc diagnostiqué à Launaguet date d’avant 1975 et 38,8 % d’avant 1997, d’après 1 818 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Les DPE de Launaguet (1 818 dans la base ADEME) montrent que 4,2 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Launaguet : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Launaguet est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 19 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Launaguet.
2 familles de risques sont recensées à Launaguet, dont inondation et rupture de barrage.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Launaguet ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Launaguet
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Launaguet (code INSEE 31282, 9 173 habitants), code postal 31140.
Informations techniques
Distance entre les centres de Launaguet et de L’Union : 2,6 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 818 diagnostics à Launaguet
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 31282, 9 173 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 31282 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Launaguet (31140) ?
Oui, Launaguet fait partie des communes proches desservies depuis L’Union. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Launaguet ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Launaguet est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Combien de passoires énergétiques à Launaguet ?
21 logements classés F ou G sur 1 818 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Launaguet ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 354 logements à Launaguet, dont 4 061 résidences principales. Les maisons en représentent 59,3 %, et 46,6 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Launaguet ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Launaguet ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Launaguet ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Launaguet par l’ADEME.