Guide pratique
Audit énergétique à L’Union : ce qu’il faut savoir avant de vendre
Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l’étiquette E en janvier 2025, l’audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 344 diagnostics sur 1 843 portent ces classes à L’Union.
La réponse essentielle
Le parc de L’Union compte 75 logements F et 24 logements G, auxquels s’ajoutent 245 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
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Le périmètre de l’obligation à L’Union
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de L’Union compte 75 logements F et 24 logements G, auxquels s’ajoutent 245 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 721 € pour 96 m² et 173 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.
Lire le rapport
Ce que contient l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.
Points à vérifier
- Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
- Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
Informations techniques
L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.
Prévoir mon budget
Prix de l’audit énergétique à L’Union
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d’étude n’est pas le même.
Informations techniques
Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À L’Union, le DPE représente 180 à 320 € en appartement, 160 à 280 € en maison, pour 96 m².
Comparer avec la commune
Les indicateurs propres à la commune
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
L’Union compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Centre, réunit 12.4 % de logements F ou G ; le moins exposé, Zone d’Activités La Violette, 0.5 %.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à L’Union, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis L’Union
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent L’Union — code INSEE 31561, code postal 31240 — ainsi que les communes voisines du département : Saint-Jean (2 km), Launaguet (2.6 km), Saint-Geniès-Bellevue (3.3 km), Rouffiac-Tolosan (3.7 km), Montrabé (4.1 km) et Balma (4.8 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à L’Union, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à L’Union ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.
Quelle est la proportion d’étiquettes basses à L’Union ?
344 sur 1 843 diagnostics enregistrés, soit 18,7 % du parc diagnostiqué de la commune.
Nos prestations à L’Union
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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