Guide pratique
Faire réaliser un DPE à L’Union (31)
La plupart des logements vendus ou loués à L’Union doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 1 843 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
La réponse essentielle
1 721 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de L’Union, pour 96 m² et 173 kWh/m²/an.
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à L’Union
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
1 721 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de L’Union, pour 96 m² et 173 kWh/m²/an.
Informations techniques
18,7 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 245 logements E et 99 logements F ou G.
L’Union compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Centre, réunit 12.4 % de logements F ou G ; le moins exposé, Zone d’Activités La Violette, 0.5 %.
Savoir si je suis concerné
Ce que la loi impose aux propriétaires
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de L’Union en recensent respectivement 24, 75 et 245.
Prévoir mon budget
Ce que vous paierez pour un DPE à L’Union
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 96 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 180 à 320 € (appartement) à 160 à 280 € (maison).
Informations techniques
Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À L’Union, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (52,6 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (33 %).
Informations techniques
Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis L’Union
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent L’Union — code INSEE 31561, code postal 31240 — ainsi que les communes voisines du département : Saint-Jean (2 km), Launaguet (2.6 km), Saint-Geniès-Bellevue (3.3 km), Rouffiac-Tolosan (3.7 km), Montrabé (4.1 km) et Balma (4.8 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à L’Union, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à L’Union ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à L’Union ?
La base ADEME en recense 99, soit 5,4 % des 1 843 diagnostics réalisés à L’Union.
Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à L’Union
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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