Diagnostic immobilier Zone d’Activités La Violette, L’Union (31) : DPE, prix et obligations
192 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Zone d’Activités La Violette et publiés par l’ADEME. 0.5 % sont classés F ou G, 92.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 45 m² et un coût énergétique annuel estimé à 485 €.
Les étiquettes DPE du quartier Zone d’Activités La Violette
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 192
- classés F ou G
- 0.5 %
- classés E
- 1.6 %
- coût énergétique annuel
- 485 €
sur 1 843 à L’Union
5.3 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
100 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Zone d’Activités La Violette et les diagnostics qu’il impose
- 1.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 12 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2013-2021 » (87.5 % des diagnostics du quartier).
- 16.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Zone d’Activités La Violette
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 45 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Zone d’Activités La Violette comparé aux autres secteurs de L’Union
Les 1 843 diagnostics de L’Union sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Zone d’Activités La Violette en concentre 192, soit 10.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 45 m² contre 88 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 100 kWh/m²/an contre 158 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Zone d’Activités La Violette | 192 | 0.5 % | 92.7 % | 485 € |
| Malbou | 537 | 1.7 % | 64.8 % | 1 173 € |
| Les Acacias | 401 | 8 % | 53.9 % | 1 447 € |
| Centre | 266 | 12.4 % | 22.2 % | 2 460 € |
| Belvèze | 243 | 3.7 % | 53.9 % | 1 832 € |
Risques et état des risques applicables à Zone d’Activités La Violette
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Zone d’Activités La Violette que dans le reste de L’Union. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à L’Union, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
L’Union a fait l’objet de 26 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour sécheresse (15), inondations et/ou coulées de boue (9) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (12 638 habitants), le parc diagnostiqué représente 146 DPE pour 1 000 habitants à L’Union.
Questions fréquentes — Zone d’Activités La Violette
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Zone d’Activités La Violette à L’Union ?
1 diagnostics géolocalisés du quartier Zone d’Activités La Violette portent une étiquette F ou G, soit 0.5 % des 192 DPE du secteur, contre 5.3 % pour l’ensemble de L’Union. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Zone d’Activités La Violette ?
1.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 12 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Zone d’Activités La Violette est-il plus énergivore que le reste de L’Union ?
Le quartier Zone d’Activités La Violette compte 4.8 points de moins de logements F ou G que la moyenne de L’Union. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 485 €, contre 1 469 € sur l’ensemble de la commune.
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